Что собой представляет гидроизоляция многоквартирного дома Оставить комментарий

Возведение жилого дома, независимо от его типа, особенностей и конфигураций, является достаточно длительным, сложным процессом. Важно, чтобы готовая постройка отвечала ряду стандартов – основными являются СНиП и ГОСТ. Разберем, как выполняется гидроизоляция дома.

Что такое гидроизоляция

Гидроизоляция дома направлена на защиту отдельных элементов зданий, несущих конструкций от попадания влаги и контакта с жидкостями. Внешние факторы негативно влияют на вид построек, уменьшают сроки их службы. Профессиональные строители уверены: для достижения оптимальных результатов гидроизоляция должна быть в каждой конструкции, стене и отдельном помещении. При условии грамотного обустройства она:

  • способствует усилению конструкции жилой постройки;
  • исключает быстрое разрушение;
  • понижает влажность;
  • предотвращает образование плесени и грибка;
  • обеспечивает защиту от ржавчины.

Также слой гидроизоляции повышает защиту от влаги, осадков, агрессивных жидкостей и грунтовых вод.

Функции гидроизоляции

Главное назначение гидроизоляции многоквартирного дома – защита сооружений и зданий от негативного влияния воды. Сроки эксплуатации заметно повышаются.

Важно. Правильная гидроизоляция дома предполагает комплексный подход – использовать только один материал можно, но это не эффективно.

Чаще всего гидроизоляция жилого дома включает работы:

  • в точках сопряжения;
  • на полу и стенах;
  • в технологических швах бетонирования;
  • в местах ввода коммуникаций, деформационных швах;
  • в канавах дренажа, отмостках.

Есть в подземную часть дома проникает вода, она существенно понижает эксплуатационные параметры, негативно влияет на микроклимат (особенно в подземных помещениях). Также возрастают риски коррозии арматуры, разрушительных процессов в бетоне. Это негативно сказывается на статических параметрах конструкций и провоцирует активные разрушительные процессы.

Важно. Гидроизоляция только по внутренней части помещений помогает забыть о проблеме сырости в подвалах. Но есть наружная часть конструкции будет и дальше контактировать с влагой, это вызовет ее преждевременное разрушение.

Комплексная гидроизоляция включает работы с коммуникациями, глубинным либо пристенным дренажом, основанием здания. Особое внимание нужно уделить именно фундаменту – чем он качественнее и практичнее, тем более безопасной, надежной выйдет конструкция. Бетон сам по себе прочный и долговечный, но он имеет гигроскопичную структуру, а она впитывает влагу. Со временем начинаются процессы выщелачивания, растет пористость цементного камня, заметно снижаются показатели прочности. Процесс ускоряется, если камень контактирует с водой под напором либо максимально мягкого состава.

Главный способ борьбы с выщелачиванием – использование бетона высокой плотности, введение в цемент активных добавок. Если нарушения водопроницаемости начались в уже готовом и активно эксплуатируемом сооружении, можно использовать гидроизоляцию проникающего типа.

Полезно знать. Применение гидроизоляционных строительных смесей проникающего типа предотвращает фильтрацию жидкости через тело бетона.

Чтобы добиться высокой гидроизоляции бетона без дополнительных мероприятий, нужно соблюсти ряд условий. Основные:

  • Фундамент не образует трещины под нагрузками.
  • Объем должен заливаться в рамках одного технологического цикла, без образования холодных швов.
  • Сборный ЖБ на основе ФБС блоков обязательно нужно защищать дополнительно.
  • Рабочую арматуру устанавливайте строго согласно проекту.
  • Уже уложенный бетон тщательно провибрируйте.
  • Не забывайте о регулярном уходе за материалом.

Поэтому в отдельных случаях реально обойтись и без гидроизоляции фундамента, но для начала стоит взвесить все «за» и «против», реально оценить ситуацию. Бездумная экономия на начальных этапах приводит к серьезным дополнительным тратам в будущем.

Нормативы гидроизоляции

Гидроизоляции на крышах жилых домов и других участках должна проводиться с учетом требований СНиП. Основные нормативы – 31-01-2003, 28.13330.2017, 17.13330.2017, 3 04 01 87.

Особенности работ

Ряд экспертов уверены, что изолировать каждый элемент в жилом доме необязательно – достаточно будет покрыть слоем гидроизоляции стены подвалов, несущие конструкции, фундамент и кровлю. Насколько верно это утверждение? Только отчасти и в исключительных случаях – если вы хотите создать комфортные условия для жизни, защитить постройку от влаги, рекомендовано изолировать каждый элемент в жилом доме.

Высокий уровень влажности всегда приводит к негативным последствиям, вопрос только в сроках их наступления. По мере накопления влаги в несущих конструкциях отдельные элементы зданий придут в непригодность. Это чревато необратимыми процессами – вплоть до разрушения постройки.

Фундамент

Гидроизоляция фундамента многоквартирного дома обязательна в большинстве случаев. От соблюдения правил обустройства основания, его параметров зависят сроки эксплуатации жилой конструкции. Гидроизоляция фундамента:

  • повышает сроки эксплуатации построек;
  • позволяет сохранять несущие способности стен и прочих элементов;
  • обеспечивает целостность подвальных помещений.

Если основание имеет надежную защиту от влаги, грунтовых вод, стены постройки не будут перекашиваться, проседать, покрываться грибком и плесенью. До осуществления гидроизоляции нужно разобраться с основными параметрами участка – это уровень залегания грунтовых вод, тип почв, климатические условия, особенности основания. Работы могут проводиться по:

  • Вертикальной схеме. Хорошее решение для ленточных фундаментов.
  • Горизонтальному плану. Тип основания – плиточный либо ленточный.
  • Типу отмостки. Главная задача – это защита конструкций от снега и осадков. Можно использовать асфальтобетон, глину, тротуарную плитку, бетон.

Толщина, глубина и вид гидроизоляции зависят от климатических условий в регионе, особенностей фундамента и влияния внешних факторов.

Кровля

Кровля – достаточно уязвимая конструкция в любой постройке. На нее оказывает воздействие влага, на чердаке может собираться конденсат, разрушая покрытие крыши изнутри. Именно поэтому гидроизоляция кровли жилого дома – обязательная процедура.

Чаще всего для проведения работ используют рулонные материалы вроде рубероида. Они стойкие к нагрузкам, прочные, универсальные и имеют достаточную толщину. Подходят также гидрофобизаторы, битумная мастика – обмазочные средства, которые хорошо показывают себя в условиях высокой влажности. Ориентируйтесь на тип кровли и ее покрытия, характеристики, физико-механические свойства материалов, их цены, производителя и порядок монтажа.

Важно. Проводить гидроизоляцию кровли важно в сухую солнечную погоду. Допустимый температурный режим при нанесении материалов указывает производитель покрытия.

Полы

Гидроизоляция в подвале многоквартирного дома, на первых этажах рекомендована в том числе для черновых полов. Работы обязательны в:

  • кухнях;
  • ванных комнатах;
  • санузлах;
  • подвалах;
  • цоколях.

Отдавайте предпочтение экологичным материалам, учитывайте площадь обрабатываемых поверхностей, сроки годности и эксплуатации сырья, коэффициент эластичности. В идеале материал гидроизоляции не должен поддаваться деформациям в течение всего периода использования, сохранять на высоком уровне первоначальные параметры.

Напольные гидроизоляционные материалы бывают жидкими, рулонными и обмазочными. Каждый вариант имеет определенные характеристики и области применения.

Стены

Гидроизоляция в кладовке многоквартирного дома, особенно на кухнях и ванных, предотвратит появление черных пятен, плесени, следов мокроты. Стены нужно обрабатывать при неблагоприятных условиях эксплуатации – это предотвратит многие проблемы. В зоне риска ванные комнаты, кухни, подвалы, цоколи.

Для проведения гидроизоляции подходят:

  • Полимерные мастики. Имеют высокие проникающие характеристики. Кристаллизация состава происходит внутри стены, что повышает качество защиты постройки. Нанесение может осуществляться на внутренних и наружных стенах;
  • Битумные мастики. Проникают в мелкие трещинки и заполняют их. Обеспечивают качественную защиту, подходят для наружного применения;
  • Эпоксидные растворы. Подходят для инъекционной гидроизоляции, применяются в тех случаях, когда другие методы не подошли.

Полезный совет. До изоляции деревянных стен выполните их обработку антисептическими растворами или другими средствами для предотвращения гниения.

Для вторичной гидроизоляции стен нужно:

  • Удалить остатки отделочных материалов с поверхностей.
  • Выполнить шлифовку, замазать трещины, убрать гвозди и другие инородные элементы.
  • Убрать жирные пятна, пыль и грязь.
  • Нанести грунтовку в пару слоев.

Для повышения качества работ стены должны быть на 100% ровными – при необходимости используйте штукатурку для черновой отделки.

Какой бывает гидроизоляция

Гидроизоляция кладовки в подвале многоквартирного дома, на крыше или для фундамента может осуществляться разными способами. В зависимости от особенностей нанесения слой может быть:

  • Оклеенным либо окрасочным. Применяются лак, краска либо полимерная пленка (с дальнейшим оштукатуриванием). Хорошая защита от трещин;
  • Штукатурным. Толщина защиты 3 см и более, в качестве рабочего материала подходит мастика, цемент, полимерный бетон. Нанесение обычно идет на ЖБК;
  • Пропиточным. Идеальное решение для пористых структур – туфа, бетона, известняка;
  • Инъекционным. Методика гидроизоляции подходит для вторичного применения, для ремонта.

С учетом назначения выделяются следующие виды гидроизоляции:

  • антифильтрационная – защищает конструкции под землей (бассейны, водостоки);
  • антикоррозийная – предотвращает проникновение жидкостей и коррозию;
  • противонапорная – защищает здания от давления грунтовых вод, нанесение идет на полы, стены в подвалах;
  • безнапорная – предотвращает скопления дождевых вод;
  • противокапиллярная – подходит для обработки кирпичной кладки и бетонных конструкций, предотвращает скопление воды в материале и быстрое разрушение.

Место нанесение – внешние либо внутренние конструкции. С учетом времени нанесения составы делятся на первичные и вторичные – учитывайте это при покупке. Во время строительства применяют первичную гидроизоляцию, ремонта – вторичную.

Как и когда наносить гидроизоляцию

Правильная изоляция играет важную роль – без нее запускаются процессы активного разрушения строительных материалов (а это риски дорогого сложного ремонта, образования плесени, пр.). Не экономьте на дренажной подушке – без ее обустройства низ основания здания будет контактировать с грунтом.

Особенно тщательно делается гидроизоляция стыков, углов оснований возводимых стен. Материалы нужно прочно фиксировать, исключайте наличие трещин, несостыковок. Если отдельные материалы начали отслаиваться, их сразу же заменяют. Следите за тем, чтобы фундамент был защит максимально ровно, ориентируйтесь на месторасположение объекта и условия в конкретном регионе.

Заключение

Мы разобрали, как делать гидроизоляцию фундамента жилого дома, стен, полов, кровли и других конструкций. Игнорировать необходимость защиты от влаги не стоит – это риски отсыревания мебели, отделки, повреждения внутренних несущих конструкций. Первым от сырости страдает дерево, ускоряет вода процессы разрушения кирпичных, железобетонных стен.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *